Официальном сайте Администрации Большеалабухского сельского поселения Грибановского района

Уважаемые граждане и юридические лица!

Информируем о принятии и вступлении в действие с 29.06.2021 года  Федерального закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон              № 518-ФЗ), положениями которого предусмотрено проведение органами местного самоуправления мероприятий по выявлению правообладателей объектов недвижимости, которые считаются ранее учтенными объектами недвижимости или сведения о которых могут быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН).

Под ранее учтенными объектами недвижимости считаются в том числе те объекты,  права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона  от 21.07.1997  № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и которые признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

В соответствии с Законом № 518-ФЗ  органы местного самоуправления самостоятельно проанализируют сведения о таких объектах недвижимости в своих архивах, запросят информацию в налоговых органах, ПФР России, органах внутренних дел, органах записи актов гражданского состояния, у нотариусов и иных органах, имеющих в распоряжении  необходимую информацию.

В случае выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости муниципалитеты проинформируют их об этом по электронной почте и самостоятельно направят в территориальный орган Росреестра заявления о внесении в ЕГРН соответствующих сведений.

Обращаем особое внимание на то, что реализация Закона № 518-ФЗ  не повлечет никаких санкций (штрафов) в отношении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, поскольку государственная регистрация ранее возникших прав на такие объекты не является обязательной и осуществляется по желанию их обладателей.

Наоборот, нововведения станут дополнительной мерой  по защите прав и имущественных интересов  тех лиц, которые оформили свои права много лет назад.

Ведь без надлежащих  правоустанавливающих документов, то есть, без внесения актуальных сведений в ЕГРН, правообладатель ранее учтенного объекта недвижимости не сможет его продать,  подарить или передать по наследству.

 Также наличие в ЕГРН актуальных сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости  убережет от мошеннических действий с их имуществом, позволит внести в ЕГРН контактные данные правообладателей (адресов электронной почты, почтового адреса и другой необходимой информации), что позволит территориальному органу Росреестра оперативно направить в адрес собственника различные уведомления, а также обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что в свою очередь  поможет избежать возникновения земельных споров.

При этом правообладатель ранее учтенного объекта недвижимости по желанию может сам обратиться в ближайший  Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Из документов потребуется документ, удостоверяющий личность, правоустанавливающий документ, содержащий отметку о ранее возникшем праве и заявление о государственной регистрации ранее возникшего права владельца объекта недвижимости.

Предоставление данной государственной услуги является бесплатной, поэтому госпошлина за государственную регистрацию права на ранее учтенный  объект недвижимости не взимается.

Запись о праве  на ранее учтенный  объект недвижимости в ЕГРН вносится территориальным органом Росреестра  в течение 9 рабочих дней.

Также Законом № 518-ФЗ предусматривается  возможность снятия с кадастрового учета прекративших существование зданий и сооружений. Это будет осуществляться на основании подготовленного органом местного самоуправления акта осмотра такого объекта без привлечения к этому мероприятию кадастрового инженера.

 Перечень_земельных_участков_без_прав_подлежащих_оформлению

Перечень_земельных_участков_подлежащих_оформлению.

Перечень_многоквартирных_жилых_домов_подлежащих_оформлению

Перечень_объектов_подлежащих_оформлению

Перечень_помещений_подлежащих_оформлению

РЕЕСТР муниципальной собственности Большеалабухского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области

           Приложение №1 

к         постановлению       администрации

Большеалабухского сельского поселения

Грибановского  муниципального  района

от 21.10.2016 г. № 75

Перечень муниципального имущества, предназначенного для предоставления в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства